“拆迁暴富梦”落空!北京先行,西安也要跟上?
前不久,3月底,北京市自规委员会公布《北京市征收集体土地房屋补偿管理办法(征求意见稿)》。其中拟对征收宅基地房屋的安置方式进行规定,并
前不久,3月底,北京市自规委员会公布《北京市征收集体土地房屋补偿管理办法(征求意见稿)》。
(资料图)
其中拟对征收宅基地房屋的安置方式进行规定,并明确货币补偿标准。
也就是说,拆迁再也不能“一夜暴富”了!
有关于拆迁的具体变化,我们截取了一些重点信息供大家参考。
安置和货币补偿二选一
其中提到:“对于符合房屋安置对象认定条件的,可以选择房屋安置或货币补偿方式,有条件的地区也可以选择重新安排宅基地建房方式。
不符合房屋安置对象认定条件的,应当实行货币补偿方式。
“强化以房屋安置方式为主,做到安置房先行,安置房源一般应为具备入住条件的现房,安置房源为期房的,尽量缩短安置周期。
“按照一户一宅的原则给予补偿,严格控制宅基地面积补偿标准,本着“限高、扩中、托底”的原则,确定安置房安置面积。”
“宅基地面积超过补偿控制标准的部分,只给予货币补偿;对宅基地面积低于宅基地审批最低标准的,置换安置房面积按照最低标准的一定比例计算。”
“具体比例由区人民政府按照实施规划、维护公平的原则,考虑原地回迁和异地搬迁的区域差异研究制定。该办法施行后,被征收人的补偿与原来基本一致。”
统一补偿标准
“对于补偿标准,《办法》拟规定,北京市按照一户一宅的原则给予补偿,严格控制宅基地面积补偿标准。”
“一户一宅的宅基地面积补偿控制标准:对认定为1982年(含)之前的宅基地,最高不超过267㎡;对认定为1982年以后的宅基地,最高不超过200㎡,具体宅基地面积补偿控制标准由各区人民政府根据本区实际确定。”
土地征收与房屋搬迁同步实施
根据该内容,北京的“拆迁”将退出历史舞台,以“搬迁”代替,同时房屋拆迁许可证制度也被废止。将集体土地上房屋搬迁补偿纳入征收集体土地征收程序,实行房屋搬迁与土地征收同步实施。
一方面规定了拆迁面积,另一方面完善了拆迁标准。降低了城市更新的整体成本,也避免了拆迁暴富的可能性。
更为公平和合理的拆迁补偿,可以加快城市更新的速度和效率。同时降低财政和房企的压力。
而近二十年来随着房价上涨,对于老破小或城中村的拆迁补偿价格也逐渐水涨船高,也造就了一批不劳而获的千万亿万富翁。
因此在不少人看来,寒窗苦读,脚踏实地的劳动,都不如家里拆迁。对于社会风气也带来了一定不良导向。
在房产市场当中抱着赌博心态,去购买老破小的人群也不在少数,他们所看中的就是这些“老破小”未来可能会拆迁,而一夜暴富。
同时,较高的拆迁成本导致了财政支出越来越高,城市更新规划落地越来越难。
如果这一举措能够得到落地,未来推行到西安在内的全国一二线城市,可能性是极大的。
当前西安需要进行拆迁和城市更新的区域非常之多,甚至不少村子拆迁已经15年了,依旧废墟一片,效率极不理想。
而这一政策,将有效减少了过去一些征收中的扯皮现象,做到有法可依。此类规定也有助于促进集体用地征收的有序、公平和高效。
不论怎么来说,城市的不断更新和发展是必然的趋势,更完善的方式方法,总归能够带来新的进步!
关键词:
前不久,3月底,北京市自规委员会公布《北京市征收集体土地房屋补偿管理办法(征求意见稿)》。其中拟对征收宅基地房屋的安置方式进行规定,并
1、在浙江三本院校里,这个财经方向实力很强。2、浙江内三本学校好的有浙江财经学院东方学院,浙江工商大学杭州商学院,杭州电
今天来聊聊关于刘诗诗个人资料介绍,个人简历,刘诗诗个人资料介绍的文章,现在就为大家来简单介绍下刘诗诗个人资料介绍,个人简
解答:1、洗涤方法与棉织物相同,但不要用碱性太强的肥皂和太烫的水,也不要用力过猛,以免纤维收缩、变硬、起球。2、织物干燥
2023赛季中国足协超级杯,经过90分钟的激战,最终武汉三镇计胜一筹,2-0击败上个赛季的足协杯冠军山东泰山。这座冠军奖杯也是武汉三镇俱乐部史
1 PEG选股我们最喜欢PE15-20之间,净利润增速15-30之间的成长股。对于业绩稳定增长的成长股,该策略超额收益明显2 现金流筛选过去五年每股平均
1、1、ApplePay支付支持:ApplePay这次也加入了不少新的公交卡,比如说广东用户非常期待的岭南通与深圳通
老版中暴龙兽消灭了一个敌人力量就耗尽了,但是这一次消灭了这么多敌人居然还没有力量耗尽,在最后暴龙兽和加鲁鲁兽还完成了合体变成了奥米加
武鸣区垦地“五侨”共建基地联络站挂牌成立本报南宁讯(通讯员陆惠琴)为充分发挥垦地“五侨”共建基地的带动作用,近日,南
4月7日,团市委、市青联联合甘肃省英雄文化传媒有限公司开展新兴领域独立艺术工作者沙龙交流会活动,邀请市青联文化艺术界别委员、独立音乐人
抄写作文网小编为大家提供泰安中考满分作文:友善,魅力如花山东莱芜中考满分作文:坚持来供大家参考,欢迎阅读。2016年泰安中考满分作文:友
如何操作个人poss机这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!1、不能以个人名义申请POS机要申请POS机要用营业执照正副本、税务登记和其它
1、工伤造成伤残的赔偿项目:医疗费、伤者住院期间的伙食补助费、生活护理费、工伤期间的工资、交通食宿费、辅助器具费、一次性
近日,“中国牡丹之都”山东省菏泽市大面积种植的牡丹陆续进入盛开期,吸引游客前来观赏。目前,菏泽牡丹拥有9大色系、10大花型、1280个品种,
游客体验采茶。付作侨摄4月7日,重庆市万州区乡村振兴文旅行暨孙家镇茶酒文化艺术节活动启幕。活动中,该镇推出四条精品旅游线
”青海省财政厅副厅长李剑介绍,青海省还同步开展2022年度群众满意度调查,全面了解掌握民生实事工程实施效果,将公共就业专项服务活动、老旧
对全明星赛后球队表现的一个评价?詹姆斯:非常好,全明星赛,美国篮球,中国篮球,湖人主场,勒布朗詹姆斯,nba常规赛,国际篮球赛事,勒布朗·詹姆斯
央视网消息:春天是万物生发的季节,也是丰收的季节,各种春天的物产带动了百姓增收致富。江苏苏州:莼菜采摘忙味道鲜美营养丰富每年三月中下
目测很硬核,秦PLUSEV2023冠军版外观内饰首曝
4月7日上午,由中集来福士建造的国内第二座海上移动式自安装井口平台在龙口启航。据了解, "海洋石油165 "自安装井口平台由